不動産を早く売ったほうが良い大きな理由は、時間が経つほど売却価格が下がってしまうおそれがあるためです。 建物価格は、建物が経年劣化するごとにどんどん落ちてしまいます。 土地は経年劣化こそしませんが、土地の価格が変動しないわけではなく相場価格が下落するリスクを否定できません。

不動産を早く売るのは、節税の点でもメリットがあります。 居住用不動産売却に関する3,000万円の控除は、住まなくなってから3年以内でなければ適用できません。 相続した不動産を売る場合も、3年以内であれば取得費に相続税を加算できるため譲渡所得税を抑えられます。

不動産売却にあまり時間をかけられず、早期売却を迫られるケースのひとつは、ローン返済が厳しくなり返済に追われてしまう場合です。 早いうちに任意売却で債務を整理しなければならないため、できるだけ早く家を売却しなければいけません。 離婚時も、できるだけ早く家を売却したほうがトラブルが少なくなります。 不動産は簡単に分割できないこと・夫婦連名のペアローンの債務を残したままにしておくと後々トラブルになりやすいことが理由です。

相続でも不動産を簡単に分割できないことがトラブルの種となりうるため、早めに不動産を売却して現金化することがよくおこなわれます。

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