まず大切なのは、「自分の家がどのくらいの価値で売れるのか」を正しく把握することです。杉並区の一戸建てはエリアごとのニーズや周辺環境、築年数などによって大きく価格が異なります。特に駅からの距離や学区、生活利便性などは価格に直結する要素です。 また、売却に適したタイミングも重要です。例えば春先や秋口は新生活・転勤シーズンと重なり、購入希望者が増える時期。市場の動きと合わせて戦略的に売却をスタートさせることで、より高値での成約につながります。

「住まいの魅せ方」で印象は大きく変わります。どんなに条件の良い一戸建てでも、写真が暗かったり、内覧で生活感が強すぎたりすると、買い手の心に響きません。高く売るには、プロによる写真撮影や丁寧な清掃・ホームステージングが有効です。 MEDIATE株式会社では、プロカメラマンによる撮影サービスや、物件を最大限に魅力的に見せる演出サポートも行っています。また、ポータルサイトでの掲載文やタイトルにもこだわり、「検索で選ばれる物件」を目指しています。これにより、相場よりも高値で購入を希望する方の目に留まりやすくなります。

最終的に「高く売れるかどうか」は、買主との交渉力にかかっています。価格交渉において、売却理由をうまく伝えつつ、価格を守り切るには営業担当者の力量が問われます。また、複数の購入希望者が現れることで“競争”が生まれ、結果的に高値での成約になるケースも少なくありません。 MEDIATE株式会社では、**杉並区のエリア事情に精通した担当者が、戦略的な価格設定と柔軟な交渉で“希望以上の価格”を目指します。**さらに、購入希望者の母数を増やすために、ネット掲載と地域密着の情報網を駆使し、見込みのある買主に絞ってアプローチを行っています。