杉並区は、都心へのアクセスの良さと閑静な住宅街が魅力で、ファミリー層を中心に根強い人気があります。 2025年現在、杉並区内の一戸建て売却相場は 1坪あたり約300〜400万円前後。 ただし、駅距離や築年数、建物の状態などによって大きく変動するため、正確な査定を受けることが大切です。

一戸建てを少しでも高く売るには、以下のような工夫が有効です。

・タイミングを見極める：1～3月や9～11月は不動産の動きが活発になります。

・内覧準備を徹底する：清潔感と明るい印象を意識し、第一印象を良くしましょう。

・地元に強い不動産会社に依頼する：地域相場や買主ニーズに詳しい会社に依頼することで、価格交渉にも強くなります。

売却には主に「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

・仲介：市場価格で売れる可能性が高く、できるだけ高く売りたい人向き。時間がかかることも。

・買取：不動産会社が直接買い取るため、早く現金化したい方におすすめ。価格はやや低めになる傾向。

自分の希望条件や状況に合わせて、最適な方法を選ぶことが成功のカギです。