一括査定サイトは、複数の不動産会社から一度に査定を受けられる便利なサービスです。 しかし、利用時にはいくつかの注意点があります。 まず、提示された金額が適正価格かどうかを見極める必要があります。 一括査定では高額な査定が出やすい場合があり、とくに高額な査定額には、会社が契約を獲得するための営業戦略が含まれている場合があるからです。 また、一括査定サイトを利用すると、不動産会社からの営業連絡が頻繁に届き、売主にとって負担となる可能性があります。 査定結果を鵜呑みにせず、地域の相場と比較し、信用できる会社に問い合わせてみるのも大切です。 慎重に選択肢を見極め、適正な価格での売却を目指しましょう。

相場からかけ離れた高額査定を提示する不動産会社は、売主から委託を受けるために、あえて高額な査定を出す場合があります。 これは、会社の集客施策の一環として、高い査定額で売主を引き付け、契約を取りたいという意図からです。 しかし、こうした会社と媒介契約を結んでしまうと、結果的に売却期間が長引くリスクがあります。 高額すぎる価格設定では、買い手がなかなか見つからず、売主にとっては結果的に不利になる場合があるのです。 さらに、高額査定を基に売却を進めると、相場に見合わない価格で市場に出されるため、最終的には価格を引き下げる必要が出てきます。 その間、物件は市場に長く滞在するので、買い手からの注目度も下がる可能性があるため、売却が難しくなってしまう可能性があるでしょう。