ワンストップリノベーションとは購入物件を探す段階から物件の改修、完成までのすべての流れを1つの会社が請け負う形態を指します。 従来は中古物件を探すための業者に物件探しの依頼をし、購入後は別の業者にリフォームやリノベーションを依頼するのが一般的でした。 ただ、この方法では業者探しだけでも時間がかかり、それぞれに必要な手続きをおこなわなければならないため、面倒だと感じる方も少なくありません。 その点ワンストップリノベーションなら依頼する窓口が1業者なので相談しやすく、手続きにかかる時間や手間を短縮できる点が従来との違いです。

ワンストップリノベーションを担っている会社には、委託と自社の2種類があります。 委託するタイプの業者とは購入する際の窓口を不動産会社が担当し、工事をおこなう業者に委託する方法が一般的です。 具体的には物件探しを不動産会社がおこない、購入後の改修工事は不動産会社から委託された施工業者がおこないます。 自社でおこなうタイプの場合、物件を探すところから改修の設計や施工まで、すべての工程を自社企業のスタッフが担当します。

ワンストップリノベーションのメリットは窓口が1つで担当者も変わらないため、打ち合わせや相談が効率的にでき、時間を短縮できる点です。 また、購入費用からリノベーション費用、諸経費まで、すべてのコストが把握できるため資金計画が立てやすいのが2つ目のメリットです。 3つ目のメリットとして、購入費とリノベーション費のローンを一本化しやすい点が挙げられます。 一方デメリットもあり、その1つ目が物件の数が少なめで好みの建物を選びにくい可能性がある点です。 また、すべての工程を1社が担当するため、物件探しと施工の両方について専門性と技術の高さが求められ、会社選びの際に自分で判断するのが難しい点が2つ目のデメリットです。