二世帯住宅には、次の3種類があります。

《完全分離型》

 親世帯と子世帯を、外の階段で1階と2階や壁を境に左右で分けます。 玄関を世帯ごとに分けるため、賃貸物件住宅の上下や隣同士の部屋で住むのと似ています。

そのため、世帯別にプライバシーの尊重が可能です。

《一部共有型》

 お風呂を二世帯で共有するものの、トイレは世帯別にするなどがあたります。 この型は、親世帯との同居になれるまでに向いています。 

《完全同居型》

 二世帯が同じ1つの家に住むため、一般的なイメージとは異なります。 親世帯と子世帯で家事などを助け合える一方で、プライバシーが守られにくくなります。

1つ目は、リフォームです。

一般的な一戸建ての方が需要が高いため、売り出す前に一戸建てへリフォームします。 なかでも一戸建てと差がない一部共有型や完全共有型は、リフォームしてからの売却が向いています。

2つ目は、収益物件としての利用です。

 特に完全分離は賃貸物件と似ているため、その特徴を活かし賃貸としての利用にも需要があります。

3つ目は、不動産会社による買取です。

上2つの方法では、完全分離型の住宅は売りにくいのに加え、リフォームの手間や賃貸物件経営の知識が必要です。 リフォームや知識をつけるのは負担になるため、時間をかけずに手放すためにも思い切って不動産会社へ買取ってもらうのをおすすめします。