売却時の大きなカギを握るのが「価格設定」です。高く売りたいという気持ちは当然ですが、相場とかけ離れた価格に設定してしまうと、長期間売れずに結果的に値下げする羽目になることもあります。 特に杉並区のようにエリアによって人気や価格にバラつきがある地域では、「相場を正確に把握すること」が非常に重要です。地元の市場に詳しくない不動産会社に依頼してしまうと、適正価格を見誤ってしまう恐れがあります。 MEDIATE株式会社では、実際の取引事例や最新の市場動向をもとに、“売れやすく、かつ適正な価格”をご提案。一時的な高値ではなく、「最終的にいちばん得をする価格戦略」でお手伝いしています。

「雨漏りはないか？」「給排水管の状態は？」「境界トラブルの心配は？」──これらは売主として必ず確認しておくべきポイントです。売却後に発覚すると、「契約不適合責任」を問われ、売主が補修費用などを負担しなければならないケースもあります。 一戸建ての売却では、築年数が古い場合ほどこのリスクが高くなります。事前にインスペクション（建物診断）を受けることで、買主に安心感を与え、売却のスピードアップにもつながります。 MEDIATEでは、売却前の事前確認やインスペクションのご案内、トラブル回避に向けたチェック体制も万全。専門的なアドバイスもすぐに受けられます。

不動産売却は法律や税金、買主との交渉など、専門知識を必要とする場面が多くあります。特に一戸建ては土地や建物の状態、権利関係が複雑なこともあり、経験の浅い担当者に任せてしまうとスムーズに進まないリスクも。 杉並区で安心して売却を進めるには、**地域の特性を理解し、実績豊富な不動産会社を選ぶことが重要です。**MEDIATE株式会社は杉並エリアに根ざした営業体制を敷いており、売却事例の蓄積も豊富。必要に応じてリフォーム提案や測量手配、税務相談など、売主様の不安を“丸ごと解決”する体制が整っています。